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网上竞拍房产电脑故障失良机

竞买人将电脑提供方和拍卖组织方告上法庭法院驳回其诉讼请求

　　听说过网络拍卖吗？如果在竞拍时电脑页面暂时停顿导致竞拍失败怎么办？11月4日，市第一人民法院审结我市首起房产网络拍卖纠纷案。
　　原告湛某在中山市产权交易中心的一台电脑上参加网络竞拍时，三次出价后电脑页面停顿，使用其他电脑再次登录，发现竞拍已结束。这让他很恼火，于是将中山市和珠海市两家产权交易中心告上法庭，要求终止交易、重新竞价。法院究竟如何判？
　
　　案情：
　　电脑故障错失竞拍良机
　　今年6月13日，一投资公司委托珠海市产权交易中心对其名下一处房产（含车房）进行拍卖，拍卖采用“金马甲”网络竞拍模式。
　　有意向参与竞拍的湛某交了3万元保证金。6月21日，湛某来到中山市产权交易中心参与竞拍，工作人员为其开启一台电脑，进入竞拍页面，湛某认为鼠标线太短，要求更换一台。更换过再次登陆，当日上午9时59分11秒，湛某报出第一次报价237000元，报价到第三次245000元时，竞价页面突然停顿。湛某立即告诉工作人员，刷新后无反应，但鼠标依然可以移动，工作人员一面帮其调整，一面重新启动另一台电脑，并联系珠海市产权交易中心检查后台终端。当湛某用另一台电脑重新进入竞价页面时，发现竞拍已结束，结束时间为2013年6月21日10时16分59秒，同在中山市产权交易中心参与竞拍的陈某成功竞得房产。
　　湛某大为恼火，竞拍结束当日，立即向珠海市产权交易中心提交申请，认为页面出现停顿，但珠海方面未作应急处理，导致不能在限时报价内公平竞投，希望该中心不出具成交确认书，但遭到拒绝。
　　随后，湛某将中山市产权交易中心和珠海市产权交易中心告上法庭。理由是，根据相关规则：“通过组织方指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的，组织方有权中止或终结竞价活动”，两家产权交易中心应终止此次拍卖，重新安排竞价。湛某要求法院确认涉案房产的成交确认书、中标通知书及转让合同无效，重新竞价。同时还要求两家产权交易中心赔偿6万元。
　　争议：
　　所用电脑是否属“组织方指定终端”
　　记者查看了金马甲网络竞价大厅的使用规则，确实有“通过组织方指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的，组织方有权中止或终结竞价活动”规定，那么，湛某所使用的电脑是否属于组织方指定终端？
　　被告之一中山市产权交易中心辩称，本次活动中，珠海市产权交易中心是组织方，中山市产权交易中心不是组织方，他们只是为竞拍者提供便利，竞买者可使用免费电脑参与。
　　同样，珠海市产权交易中心认为，该中心并未指定终端，中山市产权交易中心也并非组织方，湛某援引的条例不适合此次交易。无论湛某使用何种设备，都应视为竞买人自己的设备。
　　法院：
　　无事实和法律依据驳回原告诉讼请求
　　市第一人民法院审理查明确认，涉案房产拍卖使用的网络竞价系统为金马甲网络竞价大厅，该网络竞价大厅属珠海市产权交易中心使用的网络竞价平台，中山市产权交易中心无权使用该平台。
　　湛某的3万元竞买保证金是交给珠海市产权交易中心的，在拍卖组织方未具体指定竞价电脑的情况下，湛某有选择电脑参与竞价的自由，最终湛某选择了中山市产权交易中心免费提供的电脑，这并不属于通过组织方指定终端参与竞价的情形。
　　湛某使用的电脑竞价页面出现停顿，原因是多方面的，湛某无证据证明该页面停顿是电脑故障造成。即使确因电脑故障造成，该故障亦不能视为组织方指定终端的故障。
　　因此，法院认为涉案房产的拍卖程序合法，成交确认书、中标通知书合法有效。湛某的诉讼请求无事实和法律依据，索赔6万元的诉求理据不足。法院作出一审判决，驳回其诉讼请求。

来源：中山商报　作者：商报记者李玮玮通讯员刘香霞黄静芬　字数：1509