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我所潘洋帆律师为博凯社区开展“规范建设行为、共建法治社区”法律讲座

　　2025年4月18日上午，中山火炬高技术产业开发区综合行政执法局统筹召开以“共治违法建设，共建美好家园”为主题的座谈会，博凯社区、物业公司及居委会派代表参与本次座谈会，我所潘洋帆律师作为该局顾问律师，受邀为博凯社区开展“规范建设行为，共建法治社区”普法讲座。

　　讲座中，潘洋帆律师以违法建设的概念阐释为切入点，结合典型场景实例，系统梳理了未批先建、侵占公共空间、超范围搭建等实践中高频出现的违建行为，精准定位城乡规划管理中的关键风险点。随后，围绕违建法律责任体系展开深度解读，通过剖析《中华人民共和国城乡规划法》《广东省物业管理条例》等法律法规，结合小区楼顶违建、小区违建查封等真实案例，分层解析行政层面的责令整改、罚款、强制拆除，民事领域的相邻权纠纷、物业维权，以及刑事追责中的重大责任事故罪、拒不执行判决裁定罪等法律后果，帮助参会者全面理解违法建设在不同法律维度下的责任边界与风险成本。

　　讲座结束后，听众普遍反馈内容紧贴城乡建设与社区治理痛点，既厘清了 “先建后补”“私占公共区域” 等常见认知误区，又通过 “建设前咨询规划许可”“规避耕地及文物保护范围”“留存执法文书证据” 等实操指引，为规范建设行为提供了清晰的合规路径。大家表示，此次讲解将抽象的法律条文转化为具体的实践场景，既强化了对违法建设多元危害的认识，也为基层执法、小区管理及个人建房提供了精准的法律指引，对提升城乡规划法治意识、推动社区依法建设具有切实的指导意义。

撰稿人：黄子健实习律师